झारखंड में जमीन खरीदते समय सबसे बड़ा धोखा यूनिट में होता है। एक ही “5 कट्ठा” रांची में 3,600 sq ft है और धनबाद में 6,800 sq ft — लगभग दोगुना। खतियान डिसमिल में है, डीड कट्ठा-धुर में, और दलाल बीघा में बात करता है। यह लेख पूरा हिसाब एक जगह देता है।
झारखंड की यूनिट्स (स्क्वायर फीट में)
| यूनिट | स्क्वायर फीट | कहाँ चलती है |
|---|---|---|
| 1 डिसमिल (दिसमिल) | 435.6 | पूरा झारखंड — खतियान/रजिस्टर-II में; 100 डिसमिल = 1 एकड़ |
| 1 कट्ठा (रांची) | 720 (1.65 डिसमिल) | रांची, हज़ारीबाग, गिरिडीह, रामगढ़, खूंटी |
| 1 धुर (रांची) | 36 | 1/20 कट्ठा |
| 1 कट्ठा (धनबाद/बिहार) | 1,361 (3.125 डिसमिल) | धनबाद, बोकारो, देवघर, बिहार |
| 1 धुर (बिहार) | 68 | 1/20 कट्ठा |
| 1 बीघा (संथाल परगना) | 27,225 (62.5 डिसमिल) | दुमका, देवघर, गोड्डा, साहिबगंज |
| 1 एकड़ | 43,560 | = 100 डिसमिल = 4,840 गज |
तीन उदाहरण जो रोज़ काम आते हैं
- 5 डिसमिल का प्लॉट = 2,178 sq ft। 65% ग्राउंड कवरेज पर हर मंज़िल ~1,415 sq ft — यानी आराम से 3 BHK डुप्लेक्स (G+1)।
- 3 कट्ठा रांची = 2,160 sq ft; 3 कट्ठा धनबाद = 4,084 sq ft। दाम लगाने से पहले पूछिए — कौन सा कट्ठा?
- 1 एकड़ फार्महाउस = 100 डिसमिल = 43,560 sq ft ≈ 60 कट्ठा (रांची)।
कागज़ में यूनिट कहाँ देखें
JharBhoomi पोर्टल पर खतियान और रजिस्टर-II में एरिया एकड़-डिसमिल में होता है; सेल डीड में अक्सर कट्ठा-धुर जोड़ दिया जाता है। तीनों को मिलाइए — खतियान, डीड और अमीन की फिज़िकल नाप। रांची और गिरिडीह में सीमा-विवाद ज़्यादातर कट्ठा के गलत हिसाब से शुरू होते हैं। टाटा लीज़ (जमशेदपुर), SAIL टाउनशिप (बोकारो) और BCCL माइनिंग बेल्ट (धनबाद) में अलग NOC भी लगता है।
ऑनलाइन कन्वर्टर
22 यूनिट (गज, डिसमिल, कट्ठा दोनों तरह के, बीघा चारों तरह के, एकड़, हेक्टेयर) का फ्री कन्वर्टर — जो प्लॉट का बिल्ट-अप एरिया और अनुमानित कंस्ट्रक्शन कॉस्ट भी बताता है — GharVistar का लैंड एरिया कन्वर्टर पर है। प्लॉट लेने के बाद घर का खर्च जानने के लिए रांची कॉस्ट गाइड देखें।
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प्रकाशित: 12 September 2026 · अपडेट: 12 September 2026 · हमारे बारे में · संपर्क